钢结构建筑,在人们的心目中总是和超高层的大型公建联系在一起;而对住宅楼的印象,却离不开砖楼、板楼、钢筋混凝土楼。随着经济的发展和住宅产业化的不断提高,住宅体系的科研设计、建安施工、建筑材料等也在发生着很大的变化,其中,钢结构住宅很可能成为住宅建设一个新的热点。
钢结构住宅采用高强度的钢柱、钢梁作为承重框架,配以标准化的内外墙板、楼板、屋顶板和水、电、暧、卫设施,是一种新型的工业化建筑体系。钢结构住宅具有四大技术特点:一是可减轻建筑结构自重的30%,提高住宅的抗震性能。二是可增大约3%的使用面积,户内空间分隔较为灵活。三是可采用工业化生产方式,实现构件的工厂预制和现场装配化施工;实现技术集成化,提高住宅的科技含量和使用功能。四是可提高劳动生产率和现场文明施工水平,施工用工少、速度快,工程质量可靠,减少施工噪音和粉尘污染,综合效益好。因此,有专家预言:三年内钢结构住宅将脱颖而出,成为建筑现代化发展的一个重要标志。
钢结构住宅在欧美的开发和应用较早,近年在日本的发展也比较快,但多为低层住宅和别墅。我国的钢结构住宅处于起步阶段。上海钢结构、长沙、北京、天津等城市已建成或正在建设低层、多层和小高层钢结构住宅试点工程。近来,建设部按照“体系化、产业化”的目标,评审了各地钢结构住宅和产业化的20多个项目,标志着我国钢结构住宅的研究开发进入了实施阶段。
当然,钢结构住宅的工程造价是个很敏锐的问题,从目前的情况看,钢结构住宅的造价要略高于钢筋砼剪力墙住宅。因此在工程设计和施工中,应努力把先进性与经济性统一起来。有专家测算,小高层住宅钢结构用钢量可控制在每平方米50公斤以下,工程造 价增幅即可控制在10%左右,但综合效益十分可观,并将推进住宅生产经营方式的变革,拉动住宅产业的发展。而随着体系化、产业化水平的提高,性能价格比也会提高,成本将会有所降低。
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